Zelf veranderingen aanbrengen

Klussen mag


Heeft u het plan om uw woning te veranderen? Bijvoorbeeld om een keuken of een nieuwe douche te plaatsen? Veel Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV) zijn mogelijk als zij binnen de kaders uitgevoerd worden, zoals: veiligheid, technische kwaliteit, regels vanuit de overheid en verhuurbaarheid. Daarom hebben wij een aantal voorwaarden opgesteld voor het zelf aanbrengen van veranderingen in de woning. Zo voorkomen we misverstanden. Op deze pagina leest u meer over de mogelijkheden.

Voor veel aanpassingen in of aan uw huurwoning heeft u toestemming nodig van SSW, zelfs als de overheid zegt dat uw aanpassing vergunningsvrij is.

Toestemming vragen gaat via het ZAV Aanvraagformulier. Op deze pagina ziet u hoe u kunt u aangeven wat u wil veranderen in uw woning. Wij beoordelen de verandering en nemen zo spoedig contact met u op.

SSW pleegt geen onderhoud aan ZAV’s. Heeft u een vraag? Neem contact op met ons. Wij gaan graag met u in gesprek.


Wat mag niet (meer)

  • Open haard of houtkachel plaatsen
  • Een aanbouw zoals een serre of een overkapping
  • Een schotel-/zendantenne plaatsen.


Hiervoor is een ZAV aanvraag nodig

  • Deur plaatsen
  • Verwijderen van tussenwanden of deurkozijn
  • Plaatsen of aanpassen van de keuken
  • Aanpassingen in de douche en het toilet
  • Zonnescherm/-screen aanbrengen
  • Kattenluik aanbrengen: alleen toegestaan wanneer er een verwisselbaar paneel zit
  • Plaatsen van een tuinhuisje
  • Aanpassen van de elektrische installatie zoals voor een vaatwasser of elektrisch koken, alleen door een gecertificeerd bedrijf
  • Zonnepanelen plaatsen door een gecertificeerd bedrijf
  • Airco installeren door een gecertificeerd bedrijf
  • Vaste trap plaatsen
  • Een kamer maken van een zolder: hiervoor zijn strenge eisen gesteld door de overheid. Denk hierbij aan de uitvoering van de trap, genoeg daglicht, verwarming, aantal m2 loopruimte en brandveiligheid.


Wat mag zonder ZAV aanvraag

  • Harde vloerbedekking, met uitzondering van een aantal woongebouwen.
    • Bij geluidsoverlast moet u harde vloerbedekking altijd verwijderen! Daarom is het belangrijk dat u een ondervloer aanbrengt die (contact)geluiden met 10 decibel (dB) of meer dempt. In sommige woongebouwen is zachte vloerbedekking verplicht. Lees eerst deze informatie voordat u harde vloerbedekking legt.
  • Vervangen thermostaat. Als u een nieuwe thermostaat plaatst, moet u bij verhuizing wel de oude thermostaat terugplaatsten. Bewaar deze dus goed. Eventuele storingen lost u zelf op.
  • Schutting of poort plaatsen. Plaatsing gaat altijd in overleg met de buren. U moet zich wel houden aan de regels van de gemeente. Een schutting mag bijvoorbeeld niet te hoog zijn. Meer informatie over de regels vraagt u op bij gemeente De Bilt.
  • Vervangen van een binnendeur, inclusief hang- en sluitwerk.
  • Extra inbraakwerende maatregelen.
  • Vervangen bestrating tuin.


Vergoeding

Voor een aantal ingrijpende bouwkundige aanpassingen (ZAV’s) ontvangt u een vergoeding wanneer u verhuist. Als u gaat verhuizen komt onze opzichter uw woning inspecteren, nadat u de huur hebt opgezegd. Hij of zij vertelt u dan of u een vergoeding krijgt.